Destaques do Mês:
- Crescimento generalizado: O aumento nos preços foi observado em 46 das 50 cidades analisadas, incluindo 15 das 16 capitais.
- Capitais em destaque: Curitiba liderou a alta com um aumento de 2,18%, seguida por João Pessoa (+1,52%) e Maceió (+1,40%).
- Diferença por número de dormitórios: Imóveis com um e três dormitórios tiveram valorização superior à média (+0,52%), enquanto os de dois dormitórios apresentaram alta de 0,43%.
- Comparação com a inflação: O Índice FipeZAP superou tanto o IGP-M/FGV (0,31%) quanto a prévia do IPCA/IBGE (0,21%) no mês.
Balanço de 2024 e últimos 12 meses:
- Acumulado do ano: O Índice FipeZAP acumula alta de 2,17% em 2024, superando o IGP-M/FGV (-0,60%) e o IPCA (+1,63%).
- Últimos 12 meses: A valorização acumulada foi de 5,76%, novamente acima do IGP-M/FGV (-3,04%) e do IPCA (+3,51%).
- Cidades com maior valorização: Maceió (+14,58%) e Goiânia (+13,45%) lideraram a valorização no acumulado dos últimos 12 meses.
Preço médio e destaques regionais:
- Preço médio: O preço médio de venda residencial nas 50 cidades foi de R$ 8.902/m² em abril.
- Imóveis de um dormitório: Apresentaram o preço médio mais alto (R$ 10.347/m²).
- Capitais mais caras: Vitória (ES) teve o maior valor por metro quadrado (R$ 11.206/m²), seguida por Florianópolis (R$ 11.144/m²) e São Paulo (R$ 10.858/m²).
- São Paulo: A capital paulista registrou aumento de 0,59% no mês e acumula alta de 4,93% em 12 meses. Bairros como Itaim Bibi e Pinheiros se destacaram com preços mais elevados.
- Rio de Janeiro: O índice subiu 0,18% no mês e 1,57% em 12 meses. Leblon e Ipanema lideram os preços mais altos na cidade.
Conclusão:
O mercado imobiliário segue em trajetória de crescimento, com valorização acima da inflação. A alta dos preços foi generalizada, impulsionada principalmente pelas capitais. Apesar da necessidade de liquidez de alguns vendedores, o mercado se mostra aquecido e favorável para quem busca investir em imóveis.
